가산YS타워 최신정보! 지식산업센터 본부장 직통문의

안녕하세요. 지식산업센터장입니다.

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빠르고 정확한 지식산업센터 정보를 드리는 지식산업센터장입니다.

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최근 부동산 규제로 인해 투자자들에게 주목받는 지/식/산/업/센/터!

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오늘은 가산YS타워를 소개해드리겠습니다.

 

 

■공급정보

 

사업명	가산동 CL&B지식산업센터 신축공사
대지위치	서울시 금천구 가산동 345-40
지역지구	도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역
대지면적	1,675.00 ㎡
건축면적	988.01㎡
연면적	지하층: 6,6462.82㎡ 지상층: 8,434.61㎡
용도	지식산업센터(공장)
규모	지하 6층 / 지상 13층
주차대수	법정: 57.99대(공장: 45.16대, 지원시설: 12.83대) 계획: 76대 (법정대비 130.90%)

 

 

■ 가산YS타워 위치

 

 

 

■ 지역 특성

 

왜, 구로 가산인가?

 ☛ 전국 일자리 대표 중심지

 

 

가산동은?

일자리 대표 중심지,

지식산업센터의 메카!

 

 

“판교 4배, 상암 3배, 서울 최대 규모의 첨단 산업 단지”

“1·2·7호선 트리플 역세권으로 교통의 요충지”

“지식산업센터 127개가 공급된, 전국 최다 공급 지역”

 

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■ 지역 입지

 

지역특성

 

 

주변 개발현황 및 추진계획(안)

 

 

교통환경 개발호재

 

두 길이 만나는 가산의 새 중심!

서부간선지하도로(2021년 개통예정)

두산길 지하차도(2021년 개통예정)

복선전철 신안산선(2024년 개통예정)

 

• 서부간산지하도로

 

 

• 두산길 지하차도

 

• 기타 계획

- 신안산선 (2019년 하반기 착공예정)

- 철산로 신설교량 / 철망산로 신설교량 (광명시 2030계획)

- G밸리 연결 교량 신설 (서울시 G밸리교통종합개선대책, 2025년)

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서부간선도로 지하화 사업이 완료되면, 악성 정체구간인 성산대교 남단에서 금천IC까지 평소 출퇴근 시간대에 30분 이상 걸리던 것이10~20분 안팍으로 단축될 전망입니다.

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가산YS타워 바로 옆에서 서부간선도로 진/출입이 가능하다는 것도 큰 장점이죠^^

 

 

 

■ 교통환경 분석

 

 

• 광의적 교통환경

여의도, 서울 강남 및 도심지역으로 이동이 용이합니다.

 

• 지하철 교통환경

 

 

■ 입주 가능 업종

 

 

 

 

■ 입주기업 혜택

 

입주기업에는 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면!!

이외에도 정책 자금까지 가능합니다.

 

 

 

 

이외에도 입주절차, 호실 등 궁금하신 사항이 있으시면 아래 연락처로 문의주시기 바랍니다^^

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주말/공휴일 상담 가능!

 

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